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疫情之后,南充人买房需关注这两个问题
2017-10-15

疫情之后,南充人买房需关注这两个问题

还是那句话,疫情席卷南充各个行业,房地产首当其冲。目前,形势仍紧急。但是,我们在关心疫情的同时,也要看看我们的楼市。




有人说,疫情是957棋牌下载危机也是机会,这次一次绝交的学习机会,甚至是一次弯道超车的机会。那么,经过这次疫情,如何更准确的买对买好房子呢?快跟小九一起来讨论吧。




疫情之后,物业表现如何?



据说,如果我家小区的物业不行,业主委员会一致同意换就可以和开发商协商更换。不知道大家有没有看过一个新闻,某小区更换物业后,总算像个样子,连带房价也上涨一波。根据数据显示,2019年1月份,升龙天汇二手房挂牌均价还是43304元/㎡,到了9月份,二手房挂牌均价48146元/㎡,8个月涨了4842元/㎡。按照100㎡一套房计算,房价直接上涨了四十万。




图片来源深楼市公众号




如果房子放在同一个地段,在其他条件如配套差不多的情况下,能用来做长线比的就是物业了。好的物业能够让同年份的小区相比差的物业,看起来新很多年。比如在前期小九实拍的这个小区,大家的评论还是觉得这个小区除了车位这个问题,对于基础设施的维护、小区卫生环境的维护、小区绿化的维护等,都还是能给人一种舒心和安心的感觉。




当然,好的物业肯定物业费也要贵一点。如果实在不行,就只有换房子了?你问我为什么?请看这篇文章!


平凡的逆行者,抗击疫情他们也在行动




而且,好的物业在实际情况允许的情况下,会有如下一番让业主心里很舒服的操作:外立面更新、车库升级、环境卫生维护等。那差的物业呢?不说让人恶心的垃圾臭气熏天,就说门卫涣散、车位杂乱你能接受不了?




眼下,房子已经成为了我们“最后的避难所”牛牛如果物业服务不好,咱们住在里面会有安全感吗?小九认为,未来物业服务对房价影响非常大。大家买房的时候,还不重视这一点吗?




低密度住宅,更为安全?



一天24小时都待在家里,小九相信越来越多的人都会更多的去关注家给自己带来的安全性、舒适性、健康性。如今各个地产行业大牛对疫情下楼市预测是:面对疫病之时,健康、低密度住宅将成为最大的卖点。




低密意味着更少的人群与更广阔的空间,在此次的“防疫”战中,它的安全性也得到显现。因为这次新型肺炎此类的传染病,由于主要通过飞沫与接触传播,身处聚集的人群中,更容易感染上病毒。而容积率与建筑密度低的小区,拥有人群密度小,住户占有空间较大等优势,在被传染的风险系数上,无疑比密度高住户多的小区要低上不少。




图片来源于网络



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如此看来,疫情结束后,开发商会借势对低密度的楼盘进行一波宣传。但是,作为一个老实人,小九想说的是千万不要被现在的情绪蒙蔽了双眼。很多低密度的小区都是远离城中心,如果购房者处于一个打拼的年纪,居住起来还是有所不便的。如果用来投资的话,要看政府的相关政策会不会发展到那里去,不然容易套牢。




当疫情结束,小九认为大多数购房者还是会回归过去买房的老套路,地段、学区和商业依旧是购房者买房的核心三件套。




当然,在此疫情后,医院资源应该会受到更大的重视。但是医院资源强不强,是由小区离医院的距离来判断的吗?小九认为,这是由我们所在区域的城市医疗资源强不强而决定的。人们还是会向就业教育和医疗资源强的城市流入,国家的中心城市发展战略不会变,就如我们南充一直在打造“成渝第二城”一样。在此次疫情中,我们南充医院的表现也都是看在心里了。


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